Profile

Join date: Sep 28, 2022

About

Letting your properties buy to let and receive stamp duty concessions

Introduktion

Introduktion: At lade dine ejendomme købe for at udleje og modtage stempelafgiftsindrømmelser kan være en fantastisk måde at øge dit investeringsudbytte. Den største ulempe er, at du bliver nødt til at få ejendommen solgt og registreret hos regeringen. Når det er sagt, kan det være en meget lukrativ måde at vokse din ejendomsportefølje på.

Afsnit 1. Hvad er at lade dine ejendomme købe for at leje.

Stempelafgift er en afgift, der opkræves ved køb af fast ejendom. Når du lader dine ejendomme købe for at leje, vil du sandsynligvis være i stand til at modtage en stempelafgiftskoncession (også kendt som en 'stempelafgiftsfritagelse'). Denne indrømmelse kan hjælpe med at reducere omkostningerne ved dit køb.

Stempelafgiftskoncessionen kan være forskellig for hver ejendom. For eksempel, hvis du køber en investeringsejendom, kan koncessionen være højere. Hvis du køber en bolig, kan indrømmelserne være lavere. Det vigtige er at finde ud af, hvad koncessionen er for din specifikke ejendom, før du foretager køb.

Underafsnit 1.2 Hvad er konsekvenserne af at lade dine ejendomme købe til udlejning.

Hvis du sælger dine ejendomme efter at have ladet dem købe til udlejning, kan der være nogle konsekvenser forbundet med det. For eksempel, hvis du ikke fornyer dit lejemål eller flytter ind som aftalt, så skal du muligvis betale lejerestance og/eller stå over for en retssag fra dine lejer(e). Derudover, hvis der er problemer med ejendommen, såsom brand eller knuste vinduer, kan du muligvis også blive nødt til at reparere eller udskifte disse genstande. Det er altid den bedste praksis at komme i kontakt med dine lejer(e) på forhånd og sikre, at alt går efter planen!

Afsnit 2. Sådan får du stempelafgiftsindrømmelser.

Det første skridt i at få stempelafgiftsindrømmelser er at bestemme, hvilken type ejendom du vil købe. Der er tre typer ejendomme, der kan modtage stempelafgiftskoncessioner: udlejet, andelsbolig og selvbyggeri. Lad ejendomme få en pause på stempelafgiften (SDT) ved at modtage rabat på købsprisen. Andelsejendomme købes samlet og får del i de nedsatte priser, mens selvbygejendomme opføres af den enkelte ejer og ikke får afslag.

Underafsnit 2.2 Sådan får du de indrømmelser, du har brug for.

Der er et par ting, du skal bruge for at få stempelafgiftsindrømmelser:

- Ejendommen skal sælges eller udlejes

-Salget eller lejemålet skal være registreret hos Metropolitan Police Authority

-Salget eller lejemålet skal have været foretaget i mindst tolv måneder

-Ejendommen skal være i brug

-Ejendommen skal have været besigtiget af myndigheden

Underafsnit 2.3 Sådan får du mest muligt ud af dine stempelafgiftsindrømmelser.

Der er et par ting, du kan gøre for at maksimere de stempelafgiftsindrømmelser, du modtager:

- Sørg for, at ejendommen bliver brugt

-Sørg for, at ejendommen er besigtiget af myndigheden

-Gør brug af kampagnerabatter og tilbud, der kan være tilgængelige

-Bliv involveret i lokalsamfundet og støt lokale virksomheder

Afsnit 3. Tips til at lade dine ejendomme købe til udlejning.

Før du begynder processen med at lade dine ejendomme købe til udlejning, er det vigtigt at forstå de stempelafgiftsindrømmelser, der er tilgængelige. Der er en række forskellige indrømmelser tilgængelige på forskellige niveauer, så sørg for at undersøge hver type, før du ansøger.

Nogle tips til at hjælpe med dette inkluderer: at se på, om du skal betale minoritetsudviklingsskat (Mdt) – dette afhænger af den ejendom, du sælger, og kan tilføje yderligere 10 procent til salgsprisen. Sælges ejendommen gennem en registreret mægler, vil Mdt indgå i salgsprisen.

tjekker koncessionssatserne for hvert land - der er ofte forskellige satser for stempelafgifter i forskellige lande. Du kan se online eller kontakte dit lokale skattekontor for at finde ud af mere om, hvilke indrømmelser de tilbyder specifikt for dit område.

indsende en ansøgningsformular korrekt - sørg for at indtaste alle de korrekte oplysninger og afkrydse alle boksene efter behov. Uden at gøre dette kan du ende med at miste nogle af de stempelafgiftsindrømmelser, der er tilgængelige.

laver din research – at få nøjagtige oplysninger er nøglen, når du forsøger at spare penge på porto og andre omkostninger forbundet med at lade dine ejendomme købe til leje.

Underafsnit 3.2 undersøger de forskellige typer af stempelafgiftsindrømmelser, der er tilgængelige.

Der er en række forskellige stempelafgiftsindrømmelser, der kan ansøges om ved køb af en ejendom til udlejning: — frieje, lejemål, rækkehuse (en type udvikling, hvor boliger stiger fra et niveau under et andet), Married Filing Separat (MFSA), & Blandet anvendelse (MWU). For at finde ud af mere om, hvilke koncessioner der gælder for hvilke typer ejendomme, så tjek vores nyttige guide her: Hvordan ved jeg, om jeg har brug for en koncession? .

Stk. 3.3 få hjælp til at søge de rigtige koncessioner.

Hvis du ikke selv har tid nok eller erfaring med at undersøge frimærkeafgiftsindrømmelser, er det bedst at få hjælp fra en revisor eller advokat, som kan hjælpe dig med at udfylde ansøgningsskemaer præcist og effektivt - på denne måde mister du ingen penge ved ikke at ansøger om alle mulige stempelafgiftsindrømmelser!

Konklusion

At lade dine ejendomme købe til udlejning kan være en fantastisk måde at spare på stempelafgiften. Det er dog vigtigt at sikre sig, at du forstår detaljerne i de stempelafgiftsindrømmelser, du ansøger om, og få hjælp fra en erfaren rådgiver. Ved at undersøge forskellige typer af stempelafgiftsindrømmelser, der er tilgængelige, og få hjælp til at ansøge om de rigtige indrømmelser, kan du sikre dig, at din virksomhed har succes med at reducere sine stempelafgiftsomkostninger.


按揭資料來源:

https://ppp.hk/0ylz1o

apeygjzgqd

More actions